Nieruchomość straciła na wartości przez obszar ograniczonego użytkowania?
Odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości w obszarze ograniczonego użytkowania (lotniska, drogi, linie kolejowe). Wskażemy kancelarie, które prowadzą takie sprawy.
- Pytanie bez opłat
- Kancelarie z opiniami klientów
- Ty wybierasz prawnika
Zadbaj o swoje prawaOpisz sprawę — wskażemy 3 kancelarie, które się nią zajmą
Krok 1Opisujesz swoją sprawę
Krok 2Szukamy kancelarii dla Twojej sprawy
0 kancelarii prowadzi takie sprawySpecjalizacja, region i opinie klientów
Krok 33 kancelarie dla Twojej sprawy
Krok 4Wybierasz najlepszą
Pytanie wysłane do kancelariiKancelaria sprawdzi termin na zgłoszenie roszczenia.
Spadek wartości nieruchomości (OOU) — jak możemy pomóc?
Pytanie bez opłat
Opisujesz sprawę w krótkim formularzu. Za zadanie pytania i dopasowanie kancelarii nic nie płacisz.
Kancelarie z tej dziedziny
System bierze pod uwagę specjalizację, Twój region i zweryfikowane opinie klientów kancelarii.
Twoje dane są chronione
Pytanie i dokumenty trafiają tylko do kancelarii, które sam wybierzesz — nikt inny ich nie zobaczy.
Ty decydujesz
Porównujesz kancelarie i warunki. Umowę — jeśli zechcesz — zawierasz bezpośrednio z wybraną kancelarią.
Co kancelaria zapewnia poszkodowanym:
- kancelarie udzielają odpowiedzi na podstawowe pytania związane z zagadnieniem
Kto może mieć prawo do odszkodowania?
- właściciele nieruchomości – domów, szeregówek, mieszkań w blokach
- właściciele nieruchomości na czas wejścia w życie uchwały wprowadzającej OOU
Jakiej wysokości świadczenia mogą być wypłacane?
Wysokość potencjalnego roszczenia zależna jest od wartości nieruchomości, a także jego położenia względem lotniska będącego źródłem hałasu lotniczego.
Jakie lotniska w Polsce posiadają obszary ograniczonego użytkowania?
- Lotnisko im. Lecha Wałęsy w Gdańsku
- Lotnisko wojskowe w Powidzu
- Lotnisko wojskowe w Malborku
- Lotnisko wojskowe w Łasku.
- Lotnisko Poznań-Krzesiny
- Lotnisko Poznań-Ławica
- Lotnisko we Wrocławiu
Jaki jest termin zgłoszenia roszczeń?
Ustawowy termin na zgłoszenie roszczeń upływa w okresie 2 lat licząc od momentu wejścia w życie uchwały wprowadzającej OOU. Najbliższy termin zgłoszenia roszczeń mija 30.03.2018 r. dlatego tak ważne jest aby poszkodowani posiadali odpowiednią reprezentację i wiedzę na temat przysługujących im praw.
Najczęstsze pytania
Właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, której korzystanie zostało ograniczone w związku z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania. Można żądać odszkodowania za poniesioną szkodę, w tym zmniejszenie wartości nieruchomości, albo jej wykupu (art. 129 i 136 Prawa ochrony środowiska).
Dwa lata od dnia wejścia w życie aktu prawa miejscowego ustanawiającego obszar ograniczonego użytkowania (art. 129 ust. 4 Prawa ochrony środowiska). Po tym terminie roszczenie wygasa.
Od podmiotu, którego działalność spowodowała ustanowienie obszaru — np. zarządcy lotniska lub drogi. Gdy nie dojdzie do porozumienia, sprawę rozstrzyga sąd.
Najczęściej na podstawie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego, który porównuje wartość nieruchomości przed ustanowieniem obszaru i po nim. Do odszkodowania można też doliczyć koszty rewitalizacji akustycznej budynku.
Odpowiedzi mają charakter ogólny — nie zastępują porady prawnej w konkretnej sprawie.
Jak zadać pytanie kancelarii?
- 1
Opisujesz swoją sprawę
Wybierasz dziedzinę, region i w kilku zdaniach opisujesz problem — możesz dołączyć dokumenty.
- 2
System dobiera kancelarie
Wskazujemy 3 kancelarie, które prowadzą takie sprawy w Twoim regionie i mają dobre opinie klientów.
- 3
Wysyłasz pytanie
Wybierasz jedną kancelarię albo wszystkie trzy. Potwierdzasz e-mail kodem — i gotowe.
- 4
Kancelaria odpowiada
Prawnik kontaktuje się z Tobą bezpośrednio, ocenia sprawę i przedstawia warunki współpracy.